Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в городе Гёрлиц, Саксония (Görlitz, Sachsen). Дом был построен в 1900 году, в 1995 проводился капитальный ремонт. Всего в здании 39 помещений, 3 из которых коммерческие, остальные 36 — жилые. Большинство помещений находятся в аренде, остальные (13 жилых и 1 коммерческое) свободные и ждут своего арендатора.  

Информация об объекте:
Общая площадь: 3 098.20 кв.м.
Жилая площадь: 2 829.20 кв.м. 
Коммерческая площадь: 269.00 кв.м.
Площадь участка: 2 331.00 кв.м.
Количество мест для стоянки: 12 

Стоимость объекта: 1 250 000 евро
Текущий годовой доход от аренды: 88 396 евро
Полный годовой доход от аренды: 160 360 евро
Текущая рентабельность: 7%
Полная рентабельность: 12,9%

Доходные дома являются надежным капиталовложением в недвижимость Германии, цена на которую с каждым годом растет. Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Саксонии!

В случае заинтересованности в других доходных объектах, просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Гёрлиц
E14° 58' 7.3''
N51° 9' 2.3''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Саксонии. Доход 12,9%

Саксония

€1.250.000
ID #1057
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1057
Состояние : Отреставрирован
Жилая площадь : 2,829 м²
Общая площадь : 3,098.20 м²
Площадь участка : 2,331 м²
Год постройки : 1900
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 12
Финансовая информация
Цена : €1.250.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €160 360
Доход с аренды в месяц : €13 363
Рентабельность : 12,9 лет%
Окупаемость : 7,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate