Описание объекта

Вашему вниманию представлен строительный проект дома престарелых в г.Потсдам. Продается земельный участок (3 589 кв.м.), компания и плановая документация по объекту.

Проект предполагает строительство 4 этажного дома, в котором будут расположены 130 комнат, помещения для терапии, досуга и ресторан.

Заключен долгосрочный договор аренды (на 25 лет плюс опция продления на 5 лет) с успешным немецким оператором в области по уходу за престарелыми людьми. На первые 9 месяцев после введения объекта в эксплуатацию предусмотрены арендные каникулы.

Строительство объекта утверждено, получены все необходимые разрешения и согласования. Имеется строительный подрядчик.

Общая площадь — 6 500 кв.м.
Полезная площадь — 5 200 кв.м.
Стоимость — 13 590 000 евро
Ежегодный доход от аренды — 806 650 евро/год
Рентабельность — 5,9%

В стоимость включены:

  • земельный участок с проектом и заключенным договором аренды — 3 700 000 евро;
  • затраты на строительство — 9 500 000 евро;
  • затраты на оборудование комнат — 390 000 евро.

Объект расположен на окраине Потсдама, в 8 км от границы с Берлином. Административно-территориально относится в Заармунд (община Нутеталь), земля Бранденбург.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить дом престарелых в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бранденбург
Потсдам
E13° 3' 52.1''
N52° 23' 26''

Дом престарелых в г. Потсдам. Доход 5,9%

Бранденбург

€13.590.000
ID #1588
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Земля
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1588
Состояние : Строится
Жилая площадь : 5,200 м²
Общая площадь : 6,500 м²
Площадь участка : 3,589 м²
Этажей в доме : 4
Финансовая информация
Цена : €13.590.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €806 650
Доход с аренды в месяц : €67 220
Рентабельность : 5,9%%
Окупаемость : 16,85 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate