Продано
Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой доходный дом в г.Фюрстенвальде (земля Бранденбург). Объект построен в 1900 году на земельном участке площадью 307 кв.м., в 2000 году проведена санация. В доме 5 этажей, 5-ый этаж расположен на мансарде. На прилегающей территории имеется общественная парковка. Дом находится в хорошем состоянии.

Состоит из 7 квартир площадью от 45 до 128 кв.м. На первом этаже находится 1-комнатная квартира. На втором этаже 1-комнатная и 3-комнатная квартира. На третьем этаже 4-комнатная квартира. На четвертом этаже 3-комнатная квартира. На мансардном (пятом этаже) две 2-комнатные квартиры. В ванных комнатах и кухнях уложена плитка. На полу в квартирах: дерево, ламинат и паркет.

Фасад здания имеет декоративную отделку штукатуркой. Во время санации была отремонтирована входная группа, крыша, полностью заменены окна, частично заменены входные двери у квартир. На 2,3 и 4 этажах были реставрированы 2-створчатые входные двери и сохранены оригинальные поручни у лестниц, что позволило создать историческую обстановку в здании. Также в процессе ремонта обновлена система отопления, электропроводка, водосточная система и газовое оборудование. В ванных комнатах установлены ванны, либо душевые кабины.

Общая площадь — 623,56 кв.м.
Стоимость — 750 000 евро
Доход от аренды — 38 250 евро/год
Рентабельность — 5,1%

Доходный дом расположен на улице Фридрих-Энгельс-штрассе в самом центре города Фюрстенвальде. Рядом многоквартирные дома, рестораны, объекты культуры и достопримечательности (Собор Святой Марии и старинная ратуша). Также на этой улице располагается Kaiserhof — самый престижный отель города. В шаговой доступности парк Хайматтиргартен с множеством аттракционов для детей. В 5-10 минутах ходьбы находится набережная реки Фюрстенвальдер Шпре, где можно совершать пробежки и покататься на велосипеде. В 10-15 минутах езды на автомобиле располагаются озера Шармютцель и Требузер, где летом можно купаться и загорать.

Отличная инфраструктура. В шаговой доступности крупные торговые центры «Fürstengalerie» и «Rathauscenter», мясные лавки, пекарни и улица Айзенбанштрассе с множеством магазинов. В городе имеются университеты, множество детских садов, школ. По близости расположена автобусная остановка, которая поможет добраться в любую точку города за 15 минут. В 5 минутах ходьбы находится железнодорожный вокзал, с которого за 30 минут можно добраться до Берлина. В 9 минутах езды на автомобиле расположен автобан А12, который соединен с А10.

Фюрстенвальде — город в Германии, в земле Бранденбург. Входит в состав района Одер-Шпре. Население составляет около 32 000 человек. Расположен к востоку от Берлина, в окружении красивых лесов и озер.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Удобства
География
Германия
Бранденбург
Фюрстенвальде
Фридрих-Энгельс-штрассе
E14° 3' 37.1''
N52° 21' 47''

Доходный дом в пригороде Берлина

Фридрих-Энгельс-штрассе, Бранденбург

€750.000
ID #1581
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1581
Состояние : Недавно отремонтирован
Жилая площадь : 623.56 м²
Общая площадь : 623.56 м²
Площадь участка : 307 м²
Этажей в доме : 5
Год постройки : 1900
Тип отопления : центральное
Финансовая информация
Цена : €750.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €38 250
Доход с аренды в месяц : €3 188
Рентабельность : 5,10%
Окупаемость : 19,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate