Описание объекта

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в городе Лейпциг (земля Саксония). Здание построено в период с 1928 по 1932 год, санировано в 1998 году. Является памятником архитектуры. Ранее в здании располагалась прядильная фабрика «Buntgarnwerke».

Объект входит в состав Бизнес-парка «Эльстер», состоит из 24 коммерческих единиц. 23 из них сданы в аренду, 1 помещение свободно для аренды. Около здания имеется парковка на 46 машино-мест.

Основным арендатором является медицинский центр с широким спектром медицинских услуг (ЛОР, остеопатия, аптека и прочее). Также присутствует несколько мелких арендаторов, которые работают в сфере услуг.

Площадь земельного участка – 7 107,00 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 8 721,62 кв.м.
Стоимость – 15 300 000 евро
Текущий доход от аренды – 776 977,08 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 785 393,62 евро/год)
Текущая рентабельность – 5,08% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 5,13%)

Объект находится в районе Плагвиц на юго-западе Лейпцига. Плагвиц расположен в 3 км. от центра Лейпцига и граничит с районами Линденау и Нойлинденау. Рядом находятся супермаркеты, банки, школы и остановки общественного транспорта. Объект имеет удачное расположение и идеально подходит для ведения бизнеса.

Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Численность населения около 580 000 человек. Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и десятым в Германии, а также наиболее быстро растущим большим немецким городом. Он представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить коммерческую недвижимость в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Коммерческая недвижимость в Лейпциге

Саксония

€15.300.000
ID #1556
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1556
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 8,721.62 м²
Площадь участка : 7,107 м²
Год постройки : 1932
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 46
Финансовая информация
Цена : €15.300.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €776 977
Доход с аренды в месяц : €64 748
Рентабельность : 5,08%
Окупаемость : 19,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту