Описание объекта

Вашему вниманию представлен промышленный парк (технопарк) расположенный в городе Людвигсхафен-на-Рейне (земля Рейнланд-Пфальц). Год постройки – 2008.

Помещения полностью сданы в аренду. Арендаторами являются:

  • Isolite — компания занимающаяся разработкой высокотемпературные системы изоляции и герметизации. Договор аренды действует до 2026 года.
  • McDonalds – сеть ресторанов быстрого питания. Договор аренды действует до 2020 года.
  • American Fitness – фитнес клуб. Договор аренды действует до 2022 года.
  • Автомойка, бессрочный договор аренды.

Площадь земельного участка – 18 061 кв.м.
Коммерческая площадь – 11 724 кв.м.
Стоимость – 14 000 000 евро
Доход от аренды – 815 195,52 евро/год 
Рентабельность – 5,82%

Людвигсхафен-на-Рейне — город в Германии, город земельного подчинения, расположен в земле Рейнланд-Пфальц. Второй по величине в земле Рейнланд-Пфальц, важный индустриальный и экономический центр земли. Вместе со своим баден-вюртембергским соседом Мангеймом и другими близлежащими городами, Людвигсхафен-ам-Райн образует метропольный регион Рейн-Неккар. Другие крупные соседние города — Гейдельберг (примерно 25 км на юго-восток), Карлсруэ (50 км на юг) и Майнц (60 км на север). Население около 164 000 жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить технопарк в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Рейнланд-Пфальц
Людвигсхафен-ам-Райн
E8° 26' 42.6''
N49° 28' 38.7''

Технопарк в Рейнланд-Пфальц. Доход 5,8%

Рейнланд-Пфальц

€14.000.000
ID #1522
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Смешанный объект
Тип сделки : Продажа
ID : 1522
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 11,724 м²
Площадь участка : 18,061 м²
Год постройки : 2008
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €14.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €815 195
Доход с аренды в месяц : €67 932
Рентабельность : 5,82%
Окупаемость : 17,2 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate