Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в промышленной зоне города Кельн (район Марсдорф). Объект построен в 1992 году.

В здании 14 офисных помещений, из них 12 имеют постоянных арендаторов (все договора аренды предполагают пролонгацию). За каждые 42,11 кв.м. арендованной площади предусмотрено одно парковочное место (всего 263 машино-мест).

Площадь земельного участка – 11 132,00 кв.м.
Общая площадь – 11 097 кв.м.
Стоимость – 12 900 000,00 евро
Доход от аренды – 1 019 204,00 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 1 306 505,00 евро/год)
Рентабельность – 7,9% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 10,13%)

Офисное здание находится в индустриальном парке, где расположено большое количество ресторанов и кафе. Рядом остановки общественного транспорта.

Кельн – город Германии в федеральных землях Северного Рейн-Вестфалия. Город-миллионер Кельн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Это один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить офисное здание в Кельне!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Кельн
E6° 57' 37''
N50° 56' 15.1''

Офисное здание в Кельне. Доход 7,9%

Северный Рейн-Вестфалия

€12.900.000
ID #1481
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1481
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 11,097 м²
Площадь участка : 11,132 м²
Год постройки : 1992
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €12.900.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €1 019 204
Доход с аренды в месяц : €84 933
Рентабельность : 7,9%
Окупаемость : 12,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

* Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate