Описание объекта

Вашему внимание представлено 3-х этажное офисное здание в городе Франкфурт-на-Майне. Объект построен в 1970 году, капитальный ремонт сделан в 1993 году. Здание состоит из 17 коммерческих помещений, 15 из которых сданы в аренду.

Якорным арендатором является государственная структура, которая арендует около 2 000 кв.м., договор аренды действует до 2020 года (на объекте находятся с 2000 года).

Площадь земельного участка – 5 338 км.м.
Площадь коммерческих помещений – 4 729 кв.м.
Стоимость – 7 000 000 евро
Текущий доход от аренды – 471 027,24 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 524 547,24 евро/год)
Текущая рентабельность – 6,73% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 7,5%)

Франкфурт-на-Майне — крупнейший город земли Гессен и пятый по величине в Германии с населением в 700 тыс. Человек. Город является центром крупного региона-метрополии Рейн — Майн с населением в 5,6 млн человек, второго по величине региона Германии. Франкфурт считается мировым «альфа-городом» и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом. Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный банк Германии, Франкфуртская биржа, Франкфуртская ярмарка и Франкфуртский аэропорт.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость во Франкфурте-на-Майне!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Гессен
Франкфурт-на-Майне
E8° 40' 55.7''
N50° 6' 39.3''

Офисное здание в г.Франкфурт-на-Майне. Доход 7,5%

Гессен

€7.000.000
ID #1464
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1464
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 4,729 м²
Площадь участка : 5,338 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 1970
Финансовая информация
Цена : €7.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €471 027
Доход с аренды в месяц : €39 252
Рентабельность : 6,73%
Окупаемость : 14,9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту