Описание объекта

Вашему вниманию представлено 4 этажное офисное здание в центре города Гера (земля Тюрингия) построенное в 1997 году. Пространство внутри выполнено в виде атриума, которое в сочетании с фасадом из натурального камня придает зданию современный вид. Со стороны улицы окна оснащены тентами-жалюзи с электрическим приводом. Объект разделен на 9 помещений. Внутри здания имеется застекленный лифт на 8 человек. На цокольном этаже располагается автостоянка.

Площадь земельного участка – 975 кв.м.
Площадь коммерческих помещений – 3 685 кв.м.
Текущая рентабельность – 11,89% (возможно увеличение до 12,36%)
Текущий доход от аренды – 294 916 евро/год (максимально возможный доход — 306 436 евро/год)

Особенности здания:

  • особо прочная конструкция
  • крыша из черепицы
  • электрические жалюзи
  • напольное покрытие
  • плитка
  • централизованное теплоснабжение
  • лифт

Объект расположен в районе Митте, к востоку от реки Вайсе-Эльстер. В непосредственной близости находится центральная станция вокзала и автовокзала города Гера. Здесь отлично развита инфраструктура, рядом находятся магазины, школы, предприятия сферы услуг.

Город Гера находится в восточной части Тюрингии на реке Вайсе-Эльстер, примерно в 60 км к югу от Лейпцига, в 80 км к востоку от Эрфурта и 40 км к юго-востоку от Хемница. Население около 96 000 жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить офисное здание в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Тюрингия
Гера
E12° 4' 50.6''
N50° 53' 6.3''

Офисное здание в Тюрингии. Доход 12%

Тюрингия

€2.480.000
ID #1435
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1435
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 3,685 м²
Площадь участка : 975 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1997
Тип отопления : Центральное отопление
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €2.480.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €294 916
Доход с аренды в месяц : €24 576
Рентабельность : 11,89%
Окупаемость : 8,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate