Описание объекта

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в городе Унна. Объект построен в 1976 году. В 2004 году был сделан капитальный ремонт. Объект состоит из 8 коммерческих (площадь 5 418,67 кв.м.) и 2 жилых помещений (площадь 104,35 кв.м.). Имеется автопарковка на 151 место.

Общая площадь недвижимости — 5 523,02 кв.м.
Площадь земельного участка — 8 579,00 кв.м.
Стоимость объекта — 10 000 000 евро
Текущий доход с аренды — 618 965,52 евро/год (возможно увеличение до 726 371,28 евро/год)
Рентабельность — 6,19%

Основные арендаторы:
1) Торговая сеть REWE. Договор действует до 2023 года, плюс три опции продления по 5 лет каждая. Арендуют около 2600 кв.м.
2) Сеть супермаркетов DM. Договор действует до 2022 года, плюс четыре опции продления по 5 лет каждая. Арендуют около 700 кв.м.

Также заключены договора аренды еще с 4 арендаторами: Tokko, Spieiothek, Friseur, Volksbank Unna.

Город Унна входит в землю Северный Рейн-Вестфалия. Население составляет около 69 тысяч жителей.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Унна
E7° 41' 7.1''
N51° 32' 33.5''

Торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии. Доход 6,19%

Северный Рейн-Вестфалия

€10.000.000
ID #1419
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1419
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 5,523.02 м²
Площадь участка : 8,579 м²
Год постройки : 1976
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 151
Финансовая информация
Цена : €10.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €618 965
Доход с аренды в месяц : €51 580
Рентабельность : 6,19%
Окупаемость : 16,2 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate