Описание объекта

Вашему вниманию представлена доходная вилла в Буркхардтсдорф, Саксония (Burkhardtsdorf). 

Вилла премиум-класса была построена в 1923 году. Во времена ГДР на участке были построены 10 бунгало и здание хозяйственного назначения. До 1989 года комплекс использовался в качестве лагеря для детей, на его территории были созданы детская игровая площадка и пруд для купания. В последние годы данный комплекс был известен как гостиница «Лесная жемчужина». В гостинице (включая расположенные на участке бунгало) имеются 19 номеров, которые могут вместить до 39 гостей. На первом этаже виллы находится ресторан. Комплекс часто использовался для проведения свадеб и размещения гостей. Бунгало соединены между собой пешеходными дорожками и прекрасно вписываются в парковый ландшафт комплекса. 4-х этажная вилла состоит из 24 комнат, полезная площадь составляет примерно 520 кв.м. Кроме того, есть чердак и подвал.  

После 1992 года главное здание постепенно санировалось, была обновлена проводка, отопительная система, сантехника. Ремонт крыши и фасадов была осуществлен в 2007-2008 годах. 

В данный момент объект не сдан в аренду.

Стоимость: 660 000 евро.
Полный доход с аренды: 38 472 евро.
Полная рентабельность: 5,83%.

Буркхардтсдорф — это небольшая коммуна в восточной части Германии. Расположена в федеральной земле Саксония, в 12 км от крупного промышленного города Хемниц. 

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный объект в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Доходная вилла премиум-класса в Саксонии

Саксония

€660.000
ID #1389
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1389
Состояние : Недавно отремонтирован
Жилая площадь : 458 м²
Общая площадь : 458 м²
Площадь участка : 10,929 м²
Этажей в доме : 4
Год постройки : 1923
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €660.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Доход с аренды в год : €38 472
Доход с аренды в месяц : €3 206
Рентабельность : 5.83%
Окупаемость : 17,2 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate