Описание объекта

Вашему вниманию представлена 1/2 роскошной городской виллы в Берлине, район Целендорф. 

Площадь: 667 кв.м.
Стоимость: 3 100 000 евро. 

Вилла построена в 2006 году в классическом стиле начала 20 века. Состоит из двух равных половин здания, в которых могут автономно проживать 2 семьи. Обе части виллы в цокольной части имеют отдельные двухкомнатные квартиры, у которых есть отдельные выходы на участок.

Дом построен с использованием высококачественных материалов и современных технологий строительства. Стены облицованы кирпичом Poroton, термоизолирующе отштукатурены и окрашены краской для фасадов Caparol. Межэтажные перекрытия выполнены из высокопрочного бетона, крыша черепичная, сливные системы и защитные элементы из меди.

Вилла и все важные технические системы (отопление, сантехника, электротехника, вентиляция, охранная сигнализация и другие) регулярно обслуживаются соответствующими специалистами. Отопительная система компании Viessmann, управляется дистанционно. Среднегодовое потребление энергии на отопление ок. 50.000 кВт/ч.

Входные двери и окна, а также замки имеют многоступенчатые защитные элементы, обеспечивающие высокую степень безопасности объекта.

Высота помещений 1-го этажа — 3,45 м, 2-го этажа —  3,30 м, 3-го этажа — 2,31 м, цокольного этажа — 2,65 м.  Окна выполнены из древесины Миранти, высота окон составляет 2,80 м (1 и 2 этажи оборудованы противоударными стёклами). Высота межкомнатных дверей — 2,4 м (1 и 2 этажи).

Межэтажные марши выполнены из декоративного керамогранита, перила — из художественных металлоконструкций. Вилла оборудована двумя лифтами, соединяющими первый этаж с цокольным. Полы выполнены из массивного паркета, ковролина и декоративного керамогранита. Отопление вмонтировано в полы, в гараже осуществляется через радиаторы.

Кухни оснащены высококачественными бытовыми приборами компаний Miele, Imperial, Siemens и мебелью компаний Siematik, Poggenpohl, рабочие поверхности выполнены из кореана. Ванные комнаты облицованы высококачественной плиткой (Versace) и сантехникой (Velleroy & Boch), меблированы. В ванных комнатах имеются окна.

Охранная сигнализация, 2 комплекта.

Поверхности балконов и террас облицованы гранитными плитами. Террасы оборудованы подводом тепла с целью возможности переоборудования их в зимний сад (42 м2).

Верхний этаж оборудован кондиционерами. Все комнаты оборудованы розетками для подключения кабельного и спутникового ТВ, интернета. Имеются камин, сауна, 2 гардеробные комнаты со встроенными шкафами.

Гараж оснащен автоматическими воротами с дистанционным управлением. Внешние металлические элементы выполнены из нержавеющей стали и меди.

Пешеходные дорожки и автомобильный въезд в гараж покрыты гранитными плитами и брусчаткой. Перед домом растёт гигантский красный бук возраста 120 лет, на участке также посажены ели, кусты лавровишника, цветы, газон. За домом вдоль ограждения посажены ели высотой до 8 м. Автоматическая система полива газона с ёмкостью для сбора дождевой воды 5м³. Водяная скважина глубиной 23м. Участок и вилла освещаются светильниками с автоматическим включением в тёмное время суток.

Расположение

Спокойная боковая улица в районе Берлин-Целендорф, в непосредственной близости от озера Шлахтензее (ок. 500 м). Поблизости находится Берлинский лес, а также озёра Круме Ланке и Ванзее. На расстоянии 1,7 км находится перекрёсток автомагистрали А115 (перекрёсток Испанская аллея), что позволяет доехать до главной улицы Западного Берлина — Курфюрстендамм —  в течении 10 минут.

Не упустите возможность купить виллу в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Штеглиц-Целендорф
Kaiserstuhlstr
E13° 12' 51.4''
N52° 26' 11.3''

Роскошная городская вилла в Берлине - Целендорф

Kaiserstuhlstr, Целендорф, Берлин

€3.100.000
ID #1369
Основное
Объект : Дома и виллы в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Частный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1369
Состояние : Превосходное
Жилая площадь : 667 м²
Общая площадь : 1,335 м²
Площадь участка : 915 м²
Комнат : 8
Санузлов : 4
Этажей в доме : 4
Год постройки : 2006
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €3.100.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

* Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate