Описание объекта

Вашему вниманию представлены доходные квартиры в Берлине — Моабит. 

5-этажный жилой дом на улице Кайзерин-Аугуста-Аллее был построен в 1905 году на участке площадью около 1055 кв.м. Внутренний дворик выходит на западную сторону. Все квартиры находятся в хорошем состоянии, полы в них выложены паркетом, досками или ламинатом. Имеется подвал. Во всем доме установлены пластиковые стеклопакеты. Фасады здания утеплены. С 90-х годов регулярно проводились работы по модернизации здания.

В скором времени планируется проведение следующих работ для улучшения качества жизни:

  • Реконструкция фасадов, в том числе лепнины на внешнем фасаде.
  • Ремонт всех балконов, включая установку новых стальных перил и напольных покрытий.
  • Реконструкция и косметический ремонт подъездов, замена окон на лестничных пролетах и входных дверей в каждой квартире, а также установка новых светильников и их выключателей.
  • Установка новых почтовых ящиков.
  • Замена входной двери в подъезд.
  • Переоформление внутреннего дворика, включая рассадку новых растений, ремонт крытой беседки и расширение велосипедной стоянки.

Имеющиеся в наличии доходные квартиры представлены ниже:

 

Номер кв-ры

Этаж

Кол-во комнат

Площадь, кв.м.

Стоимость, евро.

4

2

1

46,00

178 000

8

4

1

45,22

180 000

10

5

1

46,70

180 000

12

1

1

29,41

109 000

16+29

3

1

28,57+59,50

336 000

19+31

4

1

29,74+63,41

355 000

27

2

2

58,85

221 000

28

2

2

53,09

199 000

42

3

2

64,63

229 000

Объект находится в районе Моабит недалеко от центра города. Все необходимые элементы инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Жилой дом расположен прямо на берегу реки Шпрее. Станции метро U-Bhf и S-Bhf находятся в 10 минутах ходьбы. До выезда на городской автобан 3 минуты езды на автомобиле.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходную квартиру в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Шарлоттенбург—Вильмерсдорф
Kaiserin-Augusta-Allee
E13° 18' 37.7''
N52° 31' 32.7''

Доходные квартиры в Берлине - Моабит

Kaiserin-Augusta-Allee, Шарлоттенбург—Вильмерсдорф, Берлин

€109.000
ID #1352
Основное
Объект : Доходные квартиры в Германии
Квартиры в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Квартира
Тип сделки : Продажа
ID : 1352
Жилая площадь : 46 м²
Площадь участка : 1,055 м²
Год постройки : 1905
Финансовая информация
Цена : €109.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €2 541
Доход с аренды в месяц : €211
Рентабельность : 2,33%
Окупаемость : 42,9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту