Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине, район Шарлоттенбург. 

6-этажный объект находится в отличном состоянии ввиду проведенного в 2014 году капитального ремонта. Здание состоит из 9 квартир, одна из которых имеет дизайнерский интерьер премиум-класса, а также 4 коммерческих помещения. Коммерческие помещения имеют удобную планировку, их площадь составляет от 44 до 109 кв.м. и востребованы юристами, врачами или архитекторами в качестве офисов. 

Высота потолков во всех помещениях составляет около 3 метров, полы выложены паркетом, установлены новые двери и окна, ванные комнаты облицованы плиткой, установлены кухни с бытовой техникой немецких производителей. При ремонте использовались исключительно материалы высокого качества. 

Общая площадь: 1 322 кв.м.
Площадь коммерческих помещений: 429 кв.м.
Жилая площадь: 893 кв.м. 

Стоимость: 5 000 000 евро. 
Годовой доход с аренды: 252 432 евро. 

Объект находится в самом сердце Западного Берлина — в районе Шарлоттенбург. Здесь расположена одна из главных достопримечательностей столицы — дворец Шарлоттенбург. Но не только дворец украшает район: театры, музеи, рестораны и магазины — всё это находится неподалёку. Различные супермаркеты и аптеки находятся в шаговой доступности.

Не упустите возможность купить доходный дом в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Шарлоттенбург—Вильмерсдорф
Spandauerdamm
E13° 16' 21.6''
N52° 31' 10.2''

Жилой дом с коммерческими помещениями в Берлине - Шарлоттенбург

Spandauerdamm, Шарлоттенбург—Вильмерсдорф, Берлин

€5.000.000
ID #1292
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1292
Состояние : Превосходное
Жилая площадь : 893 м²
Общая площадь : 1,322 м²
Этажей в доме : 6
Финансовая информация
Цена : €5.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €252 432
Доход с аренды в месяц : €21 036
Рентабельность : 5%
Окупаемость : 19,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту