Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом в пригороде Дрездена — в городе Риза, Саксония.

Объект был построен в 1900 году на участке площадью 350 кв.м. В 1999 году проводился капитальный ремонт. Состоит из 8 квартир, 2 из которых в данный момент вакантны. Остальные 6 квартир находятся в аренде и приносят стабильный доход.

Площадь: 504 кв.м.
Стоимость: 320 000 евро.

Полный доход с аренды: 25 764 евро.
Полная рентабельность: 8%.
Текущий доход с аренды: 19 080 евро.
Текущая рентабельность: 6%.

В городе Риза проживает около 38 000 человек. Расположен город в 40 км от административного центра Саксонии — Дрездена.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Дрезден
E13° 44' 14.1''
N51° 3' 1.5''

Жилой дом в пригороде Дрездена. Доход 8 %

Саксония

€320.000
ID #1284
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1284
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 504 м²
Общая площадь : 504 м²
Площадь участка : 350 м²
Год постройки : 1900
Финансовая информация
Цена : €320.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €25 764
Доход с аренды в месяц : €2 147
Рентабельность : 8%
Окупаемость : 12,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту