Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в Мюнхене, Бавария. 

Объект площадью около 2 000 кв.м. был построен в 1997 году на участке площадью 1 600 кв.м. Здание выполнено в современном стиле, все оборудование соответствует последним требованиям. Центральный вход выполнен из гранита, фойе облицовано натуральным камнем. В здании много света за счет больших окон. 

В основном помещения арендуются IT-компаниями, а также некоторыми предприятиями из сфер медицины и электротехники. Объект полностью находится в аренде и приносит стабильный доход. Якорный арендатор не менялся в течение 10 лет.

Стоимость: 3 395 000 евро.
Доход с аренды: 190 000 евро.
Рентабельность: 5,6%.

Объект находится на юго-востоке города, в районе Хоэнбрунн, в котором проживают около 8 000 человек. Рядом проходит автобан А99, до центра Мюнхена 15 км. Мюнхен является столицей федеральной земли Бавария, здесь проживают около 1,5 млн человек.

Не упустите возможность купить коммерческий объект в Мюнхене!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бавария
Мюнхен
E11° 34' 55.1''
N48° 8' 6.5''

Офисное здание в Мюнхене. Доход 5,6%

Бавария

€3.395.000
ID #1259
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1259
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 2,000 м²
Площадь участка : 1,600 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 1997
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €3.395.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €190 000
Доход с аренды в месяц : €15 833
Рентабельность : 5,6%
Окупаемость : 17,9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту