Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом в Берлине, район Фридрихсхайн. 

Объект был построен в 1905 году и состоит из 13 квартир и 1 коммерческого помещения площадью 111 кв.м. Здание находится в хорошем ухоженном состоянии. Имеется подвал, в некоторых квартирах есть балкон. Планируется перестройка мансарды площадью 225 кв.м. Здание полностью находится в аренде и приносит стабильный доход.

Площадь: 1 059 кв.м. 
Стоимость: 3 300 000 евро. 
Доход с аренды: 90 164 евро. 
Рентабельность: 3%. 

Объект находится в районе Фридрихсхайн на востоке Берлина. Здание расположено в популярном квартале Боксхагенер-киц, который изобилует кафе, барами и магазинами. В районе отличное транспортное сообщение: здесь курсируют много трамвайных линий, недалеко находятся станции городской электрички, а также линия метро U5, соединяющая с центром Восточного Берлина Александрплац. 

Не упустите возможность купить доходный дом в Берлине! 

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Берлин
Берлин
Фридрихсхайн-Кройцберг
Kinzigstraße
E13° 27' 56.3''
N52° 30' 46.2''

Многоквартирный дом в Берлине - Фридрихсхайн

Kinzigstraße, Фридрихсхайн-Кройцберг, Берлин

€3.300.000
ID #1258
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1258
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 1,059 м²
Общая площадь : 1,059 м²
Площадь участка : 405 м²
Этажей в доме : 5
Год постройки : 1905
Финансовая информация
Цена : €3.300.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €90 164
Доход с аренды в месяц : €7 513
Рентабельность : 3%
Окупаемость : 36,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту