Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в городе Карлсруэ, Баден-Вюртемберг.

Одноэтажный торговый центр находится в хорошем состоянии. Некоторые помещения не являются торговыми, в частности музыкальная школа. Якорным арендатором является сеть супермаркетов LIDL. Также есть лотерейный киоск, кафе, бильярд-кафе, магазин напитков и др. Имеется большая парковка, а также подземный гараж. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договора аренды с опцией продления, что гарантирует стабильный доход.

Стоимость: 4 500 000 евро.
Площадь:  3 543 кв.м.
Доход с аренды: 332 947 евро.

Торговый центр находится в 3 км от центра города и расположен между двумя оживленными улицами, которые ведут к центру. Карлсруэ является вторым по величине городом в федеральной земле Баден-Вюртемберг, здесь хорошо развита экономика. В городе проживает примерно 300 000 человек.

Не упустите возможность купить торговый центр в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Баден-Вюртемберг
Карлсруэ
E8° 24' 13.1''
N49° 0' 24.8''

Торговый центр в Карлсруэ. Доход 7,4%

Баден-Вюртемберг

€4.500.000
ID #1194
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1194
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 3,543.68 м²
Площадь участка : 9,570 м²
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €4.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €332 947
Доход с аренды в месяц : €27 745
Рентабельность : 7,4%
Окупаемость : 13,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate