Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый дом в Потсдаме, Бранденбург.

Торговый центр был построен в 1910 году в самом сердце Потсдама — на железнодорожном вокзале, который является главным транспортным узлом города. В 2008-2010 гг. проводился капитальный ремонт, однако здание сохранило свой исторический шарм. Помещения арендуются пятью компаниями, с которыми заключены долгосрочные договора аренды. Одним из арендаторов является казино: несмотря на то, что в городе есть запрет на подобные заведения, в торговом доме на вокзале это разрешено. 

Площадь: 2 800 кв.м.
Стоимость: 12 000 000 евро.
Годовой доход с аренды: 854 229 евро.
Рентабельность: 7,1%.

Не упустите возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бранденбург
Потсдам
E13° 3' 52.1''
N52° 23' 26''

Торговый дом в Потсдаме. Доход 7,1%

Бранденбург

€12.000.000
ID #1187
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1187
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 2,800 м²
Площадь участка : 4,578 м²
Год постройки : 1910
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €12.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €854 229
Доход с аренды в месяц : €71 185
Рентабельность : 7,1%
Окупаемость : 14 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту