Описание объекта

Представляем Вашему вниманию коммерческий объект в Дрездене, Саксония.

Торговый комплекс, состоящий из трех зданий, построен в 1998 году и находится на центральной площади одного из лучших районов Дрездена. Рядом расположена школа, путь от которой до остановки общественного транспорта лежит через представленный комплекс. Одно из зданий находится под охраной памятников. Санация осуществлена в 1999 году. Имеется терраса, подземный гараж и наземная парковка.

В комплексе 19 помещений, арендаторами которых являются: супермаркет, центр здоровья, боулинг, цветочный магазин, греческий ресторан, газетный киоск, офис страховой компании, туристическое бюро, кафе-мороженое, автошкола, архитекторы.

В числе арендаторов школа танцев, у которой эксклюзивный договор на постановку танцев для светского бала Земпер Оперы в Дрездене. 
Дрезденский бал вошел в десятку самых известных в мире, он собирает знаменитостей всего мира, в 2013 году его посетили Путин, Депардье, принц Альберт из Монако и др. Несмотря на стоимость билетов бал пользуется огромной популярностью. Многим очень хочется попасть на Дрезденский бал. Если не в оперу, то потанцевать на площади вместе со всем городом.

Характеристика объекта: 
Площадь: 3 916 кв.м
Площадь участка: 5 455 кв.м
Стоимость: 4 400 000 евро
Доход с аренды: 368 543 евро
Рентабельность: 8,38%

Прекрасный вариант для инвестиций. Не упускайте возможность приобрести доходный коммерческий объект в Дрездене! 

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Дрезден
E13° 44' 14.1''
N51° 3' 1.5''

Торговый центр в Дрездене. Доход 8,38%

Саксония

€4.400.000
ID #1121
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1121
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 3,916 м²
Площадь участка : 5,455 м²
Год постройки : 1998
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €4.400.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €368 543
Доход с аренды в месяц : €30 711
Рентабельность : 8,38%
Окупаемость : 11,9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту