Описание объекта

Вашему вниманию представлен пакет из 5 доходных объектов — расположенных в городах Эрланген, Нюрнберг, Рот, Лейпциг. Все объекты сданы в аренду городским муниципалитетам, что является гарантом стабильной и своевременной оплаты.

Общая площадь: 8 890 кв.м
Общая площадь участка: 73 503 кв.м

Стоимость: 10 500 000 евро
Доход с аренды: 1 186 616 евро
Рентабельность: 11,3%

Объект №1 — Лейпциг
Арендатор: город Лейпциг 
Договор аренды: до 12.12.2019 (5 лет)
Жилая площадь: 4 000 кв.м (76 комнат)
Доход с аренды: 499 337 евро

Объект №2 — Эрланген
Арендатор: исполком г. Эрланген 
Договор аренды: до 01.12.2021 (7 лет)
Жилая площадь: 628 кв.м
Доход с аренды: 98 400 евро

Объект №3 — Рот
Арендатор: Федеральная земля Бавария
Договор аренды: до 01.04.2025 (10 лет)
Жилая площадь: 1 170 кв.м
Доход с аренды: 162 024 евро

Объект №4 — Нюрнберг

Арендатор: Федеральная земля Бавария
Договор аренды: до 01.06.2025 (10 лет)
Жилая площадь: 2 192 кв.м
Доход с аренды: 334 056 евро

Объект №5 — Лейпциг

Арендатор: город Лейпциг
Договор аренды: до 01.07.2025 (10 лет)
Жилая площадь: 900 кв.м
Доход с аренды: 86 292 евро

Все объекты находятся в хорошем состоянии: некоторые только после ремонта, в некоторых ремонт проводится в настоящее время.  

Не упустите возможность купить доходные объекты в Германии!

В случае заинтересованности в других доходных объектах просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Лейпциг
E12° 22' 23.1''
N51° 20' 22.9''

Пакет из 5 объектов. Доход 11,3%

Саксония

€10.500.000
ID #1105
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1105
Состояние : Недавно отремонтирован
Общая площадь : 8,890 м²
Площадь участка : 73,503 м²
Год постройки : 1900
Финансовая информация
Цена : €10.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €1 186 616
Доход с аренды в месяц : €98 884
Рентабельность : 11,3%
Окупаемость : 8,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate