Описание объекта

Вашему вниманию представлен коммерческий объект в городе Гёрлиц, Саксония (Görlitz, Sachsen). 

Гёрлиц является самым восточным городом Германии, а также одним из наиболее хорошо сохранившихся старых городов в Центральной Европе. В городе находится  400 архитектурных памятников. Большинство из них были восстановлены, многие доступны для посещения. Также Гёрлиц в течение всего года предлагает различные мероприятия, которые очень популярны среди местного населения.

Объект строился в 1982-1989 гг., в 1995 был произведен капитальный ремонт. Объект включает в себя 110 офисов, 21 из которых в в данный момент вакантный. Остальные находятся в аренде и приносят стабильный высокий доход.

Имеется парковка на 200 мест, а также 8 гаражей. 

Характеристика объекта:
Общая площадь:  15 995 кв.м.
Коммерческая площадь: 15 995 кв.м.
Площадь участка: 40 990 кв.м.

Стоимость: 4 250 000 евро
Полный годовой доход с аренды: 705 593 евро
Текущий годовой доход с аренды: 590 516 евро
Полная рентабельность: 16,6%
Текущая рентабельность: 13,9%

Не упустите возможность купить доходную недвижимость в Саксонии!

В случае заинтересованности в других доходных объектах просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Гёрлиц
E14° 58' 7.3''
N51° 9' 2.3''

Коммерческий объект в Саксонии. Доход 16,6%

Саксония

€4.250.000
ID #1094
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1094
Общая площадь : 15,995 м²
Площадь участка : 40,990 м²
Год постройки : 1982
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 200
Финансовая информация
Цена : €4.250.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €705 593
Доход с аренды в месяц : €58 799
Рентабельность : 16,6%
Окупаемость : 6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту