Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой дом с коммерческим помещением в Берлине-Адлерсхоф (Berlin, Adlershof).

Адлерсхоф — административный район в округе Трептов-Кёпеник Берлина. Район сейчас известен как «город науки, технологий и средств массовой информации». В 1912 году Немецкий институт экспериментальной авиации построил в Адлерсхофе свою штаб-квартиру. Лаборатории и испытательные стенды, установленные в 20-х и 30-х годах XX века, сейчас являются историческими памятниками.

Объект состоит из 18 жилых помещений и 1 коммерческого. Все помещения находятся в аренде и приносят стабильный доход. 

Объект построен в 1908 году, в 2000 проведен капитальный ремонт. В здании газовое отопление, есть балконы.

Характеристика объекта:
Общая площадь:  2 082,23 кв.м.
Жилая площадь: 1 792,23 кв.м.
Коммерческая площадь: 290 кв.м.
Площадь участка: 1 100 кв.м.

Стоимость: 3 400 000 евро
Годовой доход с аренды: 156 282 евро
Рентабельность: 4,6%

Не упустите возможность купить доходный дом в Берлине!

В случае заинтересованности в других доходных объектах просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Трептов-Кёпеник
E13° 37' 12.1''
N52° 25' 13.3''

Жилой дом с коммерческим помещением в Берлине. Доход 4,6%

Трептов-Кёпеник, Берлин

€3.400.000
ID #1089
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1089
Состояние : Отреставрирован
Жилая площадь : 1,792.23 м²
Общая площадь : 2,082.23 м²
Площадь участка : 1,100 м²
Финансовая информация
Цена : €3.400.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €156 282
Доход с аренды в месяц : €13 023
Рентабельность : 4,6%
Окупаемость : 21,8 год
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Информация об агенте
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate