Продано
Описание объекта

Продаётся доходный дом в городе Магдебург, Саксония-Анхальт (Magdeburg, Sachsen-Anhalt). Объект был построен в 1986 году, в 2014 был произведен капитальный ремонт. В доме 36 квартир, 32 из которых находятся в долгосрочной аренде и приносят стабильный доход. Остальные 4 квартиры в данный момент свободны.

Характеристика объекта:
Стоимость объекта: 1 704 225 евро
Полный годовой доход от аренды: 120 990 евро
Полная рентабельность — 7%
Текущий годовой доход от аренды: 106 677 евро
Текущая рентабельность: 6,26%

Доходные дома являются надёжным капиталовложением в недвижимость Германии, цена на которую с каждым годом растёт.

Банковское финансирование возможно при наличии 40% собственного капитала.

В случае заинтересованности в других доходных объектах, просим связаться с сотрудниками компании EW Real Estate.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Магдебург
E11° 37' 39.4''
N52° 7' 13.9''

Многоквартирный дом в Магдебурге. Доход 7%

Саксония-Анхальт

€1.704.225
ID #1071
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1071
Состояние : Недавно отремонтирован
Жилая площадь : 1,995.84 м²
Общая площадь : 1,995.84 м²
Год постройки : 1986
Финансовая информация
Цена : €1.704.225
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €120 990
Доход с аренды в месяц : €10 082
Рентабельность : 7%
Окупаемость : 14 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту


    

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate