Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисные здания в г. Губен (земля — Бранденбург).

3-х и 5-ти этажные здания были построены на земельном участке площадью 7 300 кв.м. Общая площадь недвижимости составляет 7 300 кв. м, из них 1 000 кв.м. занимают складские помещения. Состояние объектов хорошее.

На данный момент в аренду сдано всего 15% офисных помещений, при этом выручка от аренды составляет около 55 000 евро в год. При полной сдачи в аренду возможно получать доход от аренды до 370 000 евро в год. Это открывает огромный потенциал для увеличения текущих доходов.

Оценочная стоимость зданий около 8,3 млн. евро. Но в связи с низким количеством арендаторов на данный момент, здание можно приобрести всего за 860 000 евро, что соответствует рентабельности в 6,4%.

Общая площадь — 7 300 кв.м.
Стоимость — 860 000 евро
Доход от аренды — 55 000 евро/год (возможно увеличение до 370 000 евро/год при полной сдаче в аренду)
Рентабельность — 6,4% (возможно увеличение до 43% при полной сдаче помещений в аренду)

Губен — город в Германии, в земле Бранденбург. Входит в состав района Шпре-Найсе. Население составляет около 20 000 человек.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить офисные здания в Бранденбурге!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бранденбург
Губен
E14° 41' 44''
N51° 57' 5.4''

Офисные здания в Бранденбурге с потенциалом. Доход от 6,4%

Бранденбург

€860.000
ID #1907
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1907
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 7,300 м²
Площадь участка : 7,300 м²
Паркинг : Да
Финансовая информация
Цена : €860.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €55 000
Доход с аренды в месяц : €4 583
Рентабельность : 6.4%
Окупаемость : 15,6 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 6,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate