Высокая доходность
Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию пристань для яхт в Мекленбургском Поозёрье.

На участке площадью 24 000 м2 находятся несколько частично современных зданий и мастерских, а также современное здание для стапелей.

Собственник в связи с отсутствием особого интереса и времени, использует в настоящее время лишь небольшой потенциал данного участка, т.к. покупал этот участок лишь с целью дальнейшей перепродажи после роста цен на землю. Но несмотря на то что работа ведётся не круглогодично (с мая до сентября), и даже в это время используется только часть возможных источников дохода, арендная плата составляет порядка 160 000 евро в год, или 9% от предполагаемой стоимости участка. При очень низких расходах.

Стоимость участка 1 800 000 евро.

Для нового собственника со своей концепцией открываются широкие возможности для использования данного участка на этом эксклюзивном озере, как например:
— гавань
— строительство и ремонт яхт
— лодочная мастерская
— лодочный сервис
— зимнее хранилище для лодок
— магазин лодочных принадлежностей
— торговля лодками
— эксклюзивный лодочный клуб
— летний кемпинг в палатках
— строительство дома отдыха или апартаментов
— кафе или ресторан
— и другие туристические коммерческие здания

Используя эти возможности новый собственник может в разы увеличить не только доходность объекта, но и стоимость самого участка.

При необходимости можно приобрести и соседние участки и ещё больше расширить свои возможности.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить земельный участок с пристанью для яхт в Мекленбургском Поозёрье!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Мекленбург-Передняя Померания
Шверин
E11° 24' 4.5''
N53° 38' 7.8''

Земельный участок с пристанью для яхт и участком в Мекленбургском Поозёрье. Доход от 9%

Мекленбург-Передняя Померания

€1.800.000
ID #1900
Основное
Объект : Земельные участки в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Земельный участок
Тип сделки : Продажа
ID : 1900
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 24,000 м²
Финансовая информация
Цена : €1.800.000
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €160 000
Доход с аренды в месяц : €13 333
Рентабельность : 9%
Окупаемость : 11,25 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate