Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию жилой дом с коммерческими помещениями в одном из лучших мест старинного центра города Кёльна с видом на Кёльнский собор.

Этот старинный дом построенный в 1990 году, площадью 1 779 кв.м. и потолками в 4 метра высотой был полностью реконструирован в 1998-2000 гг. и находится в отличном состоянии.

Всего в здании находятся 23 квартиры класса люкс, частично с массивным паркетом и частично с террасами или балконами. Кроме этого в здании находятся 2 эксклюзивных пентхауса и 3 коммерческих помещения. Также в доме установлен современный лифт.

Стоимость здания – 9 120 000 евро
Доход от аренды — 335 000 евро в год
Рентабельность – 3,67%

Кельн — город в Федеративной Республике Германия, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Город-миллионник Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Кроме того, Кёльн — крупнейший центр 10-миллионной надагломерации Рейнско-Рурского региона и центр 2-миллионной моноцентрической агломерации. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в центре Ульма!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Кельн
E6° 57' 37''
N50° 56' 15.1''

Жилой дом с коммерческими помещениями в центре Кельна

Северный Рейн-Вестфалия

€9.120.000
ID #1897
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1897
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 1,779 м²
Год постройки : 1990
Финансовая информация
Цена : €9.120.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €335 000
Доход с аренды в месяц : €27 916
Рентабельность : 3.67%
Окупаемость : 27 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate