Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию жилой дом с коммерческими помещениями в центре г. Ульм (земля Баден-Вюртемберг). Дом площадью 4 800 кв.м. был построен в 1910 и 1935 годах на участке в 3 900 кв.м. Недавно проведена полная реконструкция и модернизация здания и оно находится в отличном состоянии.

Коммерческие помещения используются в качестве гостиничных номеров. Договор аренды на коммерческие помещения заключён сроком на 10 лет с опцией продления договора аренды ещё на 10 лет. При этом арендатор обязуется по окончанию срока аренды за свой счёт провести реставрацию дома и привести объект в отличное состояние.

Годовая аренда на данный момент составляет около 895 000 евро.

Общая площадь — 4 800 кв.м.
Стоимость здания – 14 700 000 евро
Рентабельность – 6,1%

Ульм — город в Германии, в земле Баден-Вюртемберг, на реке Дунай, примерно в 70 километрах к юго-востоку от Штутгарта и 120 километрах к северо-западу от Мюнхена. Город с населением около 120 тысяч человек составляет городской округ и является административным центром района Альб-Дунай. Известен с 854 года, имеет богатую историю, с XIII века имперский город (нем. Reichsstadt). В результате нахождения тут многочисленных отраслей промышленности это крупный экономический центр. Силуэт города во многом определяет самый высокий в мире Ульмский собор.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить жилой дом с коммерческими помещениями в центре Ульма!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Баден-Вюртемберг
Ульм
E9° 59' 15.4''
N48° 24' 3.9''

Жилой дом с коммерческими помещениями в центре Ульма. Доход 6,1%

Баден-Вюртемберг

€14.700.000
ID #1896
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1896
Состояние : Превосходное
Общая площадь : 4,800 м²
Площадь участка : 3,900 м²
Год постройки : 1935
Финансовая информация
Цена : €14.700.000
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €895 000
Доход с аренды в месяц : €73 583
Рентабельность : 6.1%
Окупаемость : 16,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate