Описание объекта

Вашему вниманию представлено офисное здание в г. Эрланген (земля — Бавария). Объект расположен на земельном участке площадью 10 000 кв.м. Также имеется автостоянка на 27 машин и подземный гараж на 592 машиноместа.

В настоящий момент здание полностью сдано в аренду крупной немецкой компании. Договор аренды действует до 31.05.2023г.

Общая площадь — около 21 500 кв.м.
Стоимость — 43 000 000 евро
Доход от аренды — 2 540 000 евро/год
Рентабельность — 5,9%

Эрланген — город в Баварии, в земле Бавария. Расположен всего в 30 минутах от Нюрнберга (14-ый по численности город в Германии и второй в Баварии). Население составляет более 100 000 жителей. Эрланген привлекает множество туристов и жителей Германии, благодаря чему население постоянно увеличивается.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить офисное здание в Баварии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Бавария
Эрланген
E11° 0' 43.1''
N49° 35' 22.8''

Офисное здание в Баварии. Доход 5,9%

Бавария

€43.000.000
ID #1884
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1884
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 21,500 м²
Площадь участка : 10,000 м²
Паркинг : Да
Парковочных мест : 619
Финансовая информация
Цена : €43.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €2 540 000
Доход с аренды в месяц : €211 667
Рентабельность : 5.9%
Окупаемость : 16.9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate