Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Дуйсбург (земля Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1967 году на земельном участке площадью 809 кв.м. В 2018 г. был проведён капитальный ремонт всего дома с применением современных технологий санаций жилых многоквартирных домов.

Дом состоит из двух подъездов, в каждом из которых по 3 этажа. Вокруг расположен сад. Задняя сторона фасада здания обшита теплоизоляционной композитной системой.

В доме 9 квартир, 3 гаража и 1 подземная парковка. Имеются 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры, площадь каждой из них от 60 до 90 кв.м. Все они подключены к центральному отоплению и газифицированы. В некоторых квартирах есть свой балкон.

Площадь — 694 кв.м.
Стоимость — 795 000 евро
Годовой доход от аренды — 50 239 евро
Рентабельность — 6,3%

Дуйсбург — город окружного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, близ Дюссельдорфа. Население составляет около 487 500 жителей.

Объект расположен в районе Мейдерих, который граничит с центральными районами города Дуйсбург. Центр города находится в 5 минутах езды на автомобиле. Вокруг отличная инфраструктура: множество магазинов, супермаркеты, школы и детские сады. В нескольких минутах ходьбы расположен ландшафтный парк Норд, который является визитной карточкой города. Остановки общественного транспорта и ж/д остановка, расположенные поблизости, позволяют легко добраться до любого района города. Рядом проходят федеральные автомагистрали А59, А3, А40 и А42.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Дуйсбурге!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Дуйсбург
E6° 45' 2.6''
N51° 28' 24.7''

Доходный дом в Дуйсбурге. Доход 6,3%.

Северный Рейн-Вестфалия

€795.000
ID #1866
Основное
Объект : Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1866
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 694 м²
Площадь участка : 809 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 1967
Тип отопления : центральное
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 4
Финансовая информация
Цена : €795.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €50 239
Доход с аренды в месяц : €4 186
Рентабельность : 6,3%
Окупаемость : 15,8 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate