Высокая доходность
Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию многоквартирный дом в городе Галле. Здание было построено в 1983 году. Были проведены ремонтные работы в период с 1999 по 2000 год. Состояние отличное, требуется только модернизация фасада. Здание состоит из 11 этажей, на которых расположены 107 меблированные жилые единицы. В 60 жилых помещениях есть гостиная с оборудованной кухней. У всех квартир есть балкон и парковочное место. Практически все единицы сданы в аренду и приносят прибыль.

Текущий годовой доход составляет 390 000 евро. Полный доход может составлять 440 000 евро в год при условии сдачи в аренду всех помещений.

В доме два подъезда. В подъезде блоке есть квартиры, а также гостиничные номера.

Подъезд А:

  • 36 квартир;
  • 12 гостиничных номеров.

Подъезд В:

  • 60 квартир;
  • 12 гостиничных номеров.

Есть также 24 коммерческие единицы.

Особенности:

  • Ванная комната с ванной;
  • Штукатурка фасада;
  • Ламинат;
  • Теплофикация;
  • Лифт;
  • Подвал;
  • Балкон / Лоджия / терраса;
  • Асфальтированные дорожки;
  • Сад с легким уходом.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Галле — город в Германии, стоящий на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония-Анхальт, в котором проживает около 240 тысяч человек.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Галле
Silbertalerstraße
E11° 58' 15.8''
N51° 26' 11.3''

Доходный многоквартирный дом в Галле. Доход 11%.

Silbertalerstraße, Саксония-Анхальт

€3.600.000
ID #1840
Основное
Объект : Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1840
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 4,850 м²
Площадь участка : 3,310 м²
Этажей в доме : 11
Год постройки : 1983
Тип отопления : центральное
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €3.600.000
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €390 000
Доход с аренды в месяц : €32 500
Рентабельность : 11%
Окупаемость : 9,2 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate