Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый центр в 60 км от Гамбурга — г. Ноемюнстер. Объект расположен на двух участках, общей площадью около 17.200 кв.м.  На участке площадью ок. 15.362 кв.м. располагаются два здания офисного и торгового-сервисного назначения. На втором участке (1.838 кв.м.) находится ресторан Бургер Кинг. На обоих участках есть  парковочная зона.

Здания офисного и торгово-сервисного назначения (здания A и B) не имеют подвала. На первом этаже находятся магазины розничной торговли, а на верхних этажах частные врачебные кабинеты.

Постройки очень функциональны и оптимально подходят для использования по назначению. Так как все ремонтные работы производились своевременно и по мере необходимости, объект находится в хорошем состоянии.

Торгово-сервисный центр объединяет в себе магазины розничной торговли, гастрономию, частные врачебные кабинеты и фитнесс клуб.

Здание A было возведено в 2000 году, а здание B в 1999.

Здание А имеет газовое отопление.

Объект находится в северной части района „Stadtmitte“ в районе разрешенной розничной торговли в зоне действия плана застройки номер 147А «Ehemaliger Güterbahnhof Rendsburger Straße». Здание находятся в прекрасном состоянии, так собственник регулярно осуществлял необходимые инвестиции для его поддержания. На объекте есть два эскалатора, грузовой лифт и три пассажирских лифта.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Гамбург
Гамбург
E9° 59' 37.3''
N53° 33' 3.9''

Торговый центр в пригороде Гамбурга

Гамбург

€11.000.000
ID #1839
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1839
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 7,703 м²
Площадь участка : 17,200 м²
Этажей в доме : 3
Год постройки : 2000
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 310
Финансовая информация
Цена : €11.000.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €749 435
Доход с аренды в месяц : €62 452
Рентабельность : 7%
Окупаемость : 14,7 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 4.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate