Высокая доходность
Описание объекта

Вашему вниманию представлен высокодоходный супермаркет в пригороде Цвиккау (г. Вилькау-Хаслау, земля — Саксония). Объект был построен в 2007 году на земельном участке площадью 9 047 кв.м. При строительстве были использованы современные технологии строительства и высококачественные немецкие строительные материалы.

Рядом с супермаркетом расположена парковка на 83 авто. Имеется возможность увеличения коммерческой площади за счет большого земельного участка.

Арендаторы:

1) REWE — одна из крупнейших розничных сетей в Европе (4 место в Европе, 2 место в Германии). Насчитывает более 15 000 магазинов, в штате 325 000 сотрудников, ежегодный оборот составляет более 54 млрд.евро. Является якорным арендатором. Арендуют 1 060 кв.м. Договор аренды заключен до 30.11.2022 года. Предусмотрены 3 опции продления по 5 лет каждая, а также индексация арендных платежей.

2) Аптека Bären-Apotheke Reinsdorf Dr. Bert Naumann. Арендуют 255 кв.м.

Плошадь — 1 315 м2
Стоимость — 1 700 000 евро
Доход от аренды — 165 231 евро/год
Рентабельность — 10%

Объект находится в городе Вилькау-Хаслау на оживленной улице Цвиккауэр-штрассе, в 6 км. от г.Цвиккау. Данный регион Германии известен многочисленными предприятиями промышленности. В том числе, здесь находится промышленный комплекс автозавода Volkswagen.

Супермаркет имеет отличную инфраструктуру. Расположен в густонаселенном жилом районе. Хорошо просматривается с федеральной автодороги В93. В непосредственной близости множество различных магазинов, что свидетельствует о заинтересованности именно в данном месте у потенциальных арендаторов. В 450 метрах расположен железнодорожный вокзал.

Цвиккау — город земельного подчинения на востоке Германии, в земле Саксония. Население составляет более 100 000 человек.

Не упустите возможность купить супермаркет в Германии!

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

 

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Цвиккау
E12° 28' 24.1''
N50° 42' 36.8''

Высокодоходный супермаркет в Саксонии. Доход 10%

Саксония

€1.700.000
ID #1835
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1835
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,315 м²
Площадь участка : 9,047 м²
Год постройки : 2007
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 83
Финансовая информация
Цена : €1.700.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €165 231
Доход с аренды в месяц : €13 769
Рентабельность : 10%
Окупаемость : 10,2 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate