Описание объекта

Продаётся доходный дом в городе Наумбург (Заале), Саксония-Анхальт (Naumburg (Saale), Sachsen-Anhalt).Объект был построен в 1900 году, в 2001-2002  был произведен капитальный ремонт.

На земельном участке два дома: главное здание и здание во внутреннем дворе.Главное здание примерно 320 кв.м. и состоит из 5 квартир, две из которых сейчас свободны (на первом и на втором этаже, площадь 145 кв.м.). Здание во внутреннем дворе около 170 кв.м. и состоит из 3 квартир, все сданы в аренду.

Характеристика объекта:

Общая площадь: 494 кв.м.
Площадь участка: 354 кв.м.
Стоимость объекта: 215 000 евро
Цена за квадратный метр: 435,22 евро
Полный годовой доход от аренды: 29 018 евро
Полная рентабельность: 13,12%
Текущий годовой доход от аренды: 16 392 евро
Текущая рентабельность: 7,62%

Доходные дома являются надёжным капиталовложением в недвижимость Германии, цена на которую с каждым годом растёт.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

География
Германия
Саксония-Анхальт
Наумбург
E11° 48' 51.3''
N51° 9' 7.3''

Доходный дом в Саксонии-Анхальт. Доход 13,12%

Саксония-Анхальт

€215.000
ID #1063
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1063
Состояние : Недавно отремонтирован
Жилая площадь : 494 м²
Общая площадь : 494 м²
Площадь участка : 354 м²
Год постройки : 1900
Финансовая информация
Цена : €215.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €29 018
Доход с аренды в месяц : €2 418
Рентабельность : 13,12%
Окупаемость : 7,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7,14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate