Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию офисное здание в центре Эрфурта, Тюрингия. Объект построен в 1994 году. Состоит из 35 офисов, которые, как правило, всегда сданы в аренду и имеют индивидуальных арендаторов. В настоящее время всего 2 единицы вакантны, но уже ведутся переговоры о повторной сдаче в аренду этих помещений. Есть технические помещения, котельная и подземный гараж на 73 парковочных мест. Также есть зеленый дворик, въезд через автоматические ворота и 14 дополнительных крытых мест для парковки. Здание представляет собой холдинг компаний по продаже недвижимости.

Расположение офисного здания очень удачное. Оно находится в районе, где есть не только жилые здания, но и коммерческие. Также поблизости находятся объекты, управляемые городской администрацией, и университет прикладных наук Эрфурта.

Дополнительная информация:

  • Прочная конструкция;
  • Бетонный блок крыши;
  • Гранитный фасад;
  • Пластиковые окна с двойным остеклением;
  • Шторы;
  • Пожарная тревога;
  • Охрана;
  • Ковровое покрытие;
  • Мраморный пол;
  • Газовое отопление;
  • Горячая вода;
  • Домофон;
  • Кухня;
  • Лифт;
  • Подвал;
  • Удобства для людей с ограниченными возможностями.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Удобства
География
Германия
Тюрингия
Эрфурт
Schlachthofstraße
99085
E11° 2' 23.8''
N50° 59' 10.8''

Офисное здание в Эрфурте. Доход 7%

Schlachthofstraße 99085, Тюрингия

€7.700.000
ID #1817
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Офисное здание
Тип сделки : Продажа
ID : 1817
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 6,157 м²
Площадь участка : 3,211 м²
Этажей в доме : 6
Год постройки : 1994
Тип отопления : Газовое
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 73
Финансовая информация
Цена : €7.700.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €509 462
Доход с аренды в месяц : €42 455
Рентабельность : 6,62%
Окупаемость : 15 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate