Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр на востоке Мюнхена. Он расположен в центральной части района в непосредственной близости от таких торговых сетей как Edeka, Fressnapf, Alnatura, Aldi, Basic и Rewe. Площадь участка составляет 3200 метров квадратных. У данного объекта есть два арендатора. Здание было построено в 2015 году. Общая площадь 1200 кв.м, из которых 850 метров квадратных занимает аптека и 350 специализированный магазин. Площадь можно увеличить еще на 380 квадратов, построив, к примеру, офис или пансион. Есть разрешение на строительство.

Доход с аренды составляет 208 000 евро в год.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Бавария
Мюнхен
E11° 34' 55.1''
N48° 8' 6.5''

Торговый центр в центральной части восточного Мюнхена

Бавария

€3.650.000
ID #1811
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1811
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,200 м²
Площадь участка : 3,200 м²
Год постройки : 2015
Финансовая информация
Цена : €3.650.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €208 000
Доход с аренды в месяц : €17 333
Рентабельность : 5,7%
Окупаемость : 17,5 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate