Описание объекта

Предлагаем Вашему вниманию многоквартирный доходный дом в городе Вальденбург в земле Саксония. Здание было построено в 1800 году, а в 2017 был сделан капитальный ремонт. Объект состоит из 6 единиц, а именно из 4 квартир и 2 коммерческих помещений, практически все сданы с аренду. На сегодняшний день вакантны только 1 жилое и 1 коммерческое помещения.

Общая площадь — 392,03 кв.м.

Жилая площадь – 233,45 кв.м.

Коммерческая площадь – 158,58 кв.м.

Стоимость — 385 000 евро

Текущий доход от аренды — 24 870 евро/год (возможно увеличение до 31 272 евро/год при полной сдаче в аренду)

Текущая рентабельность — 6,46% (возможно увеличение до 8,12% при полной сдаче в аренду)

Вальденбург — город в Германии, в земле Саксония. Входит в состав района Цвиккау. Население составляет 4375 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный многоквартирный дом в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Вальденбург
E12° 35' 57.9''
N50° 52' 36.9''

Доходный дом в Вальденбурге, Саксония. Доход 8,12%

Саксония

€385.000
ID #1796
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1796
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 233.45 м²
Общая площадь : 392.03 м²
Площадь участка : 301 м²
Год постройки : 1800
Финансовая информация
Цена : €385.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €24 870
Доход с аренды в месяц : €2 072
Рентабельность : 6,46%
Окупаемость : 15,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate