Описание объекта

В городе Наумбург (Заале) продается доходный дом с тремя коммерческими и четырьмя жилыми помещениями. Практически все сданы в аренду и приносят стабильный доход. Одно коммерческое и одно жилое пока свободны и готовы к использованию. В 1992-1993 годах был произведен частичный капитальный ремонт.

Общая площадь — 702 кв.м.

Жилая площадь – 295 кв.м.

Коммерческая площадь – 407 кв.м.

Стоимость — 450 000 евро

Текущий доход от аренды — 23 715 евро/год (возможно увеличение до 37 956 евро/год при полной сдаче в аренду)

Текущая рентабельность — 5,27% (возможно увеличение до 8,43% при полной сдаче в аренду)

Наумбург (Заале) — районный центр в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Бургенланд. Население составляет 34 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить доходный дом с коммерческим помещением в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония-Анхальт
Наумбург
Salzstraße
E11° 48' 26.4''
N51° 9' 5.5''

Доходный дом с коммерческими помещениями в Наумбурге, Саксония-Анхальт

Salzstraße Саксония-Анхальт

€450.000
ID #1794
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1794
Состояние : Частично отремонтирован
Жилая площадь : 295 м²
Общая площадь : 702 м²
Площадь участка : 303 м²
Финансовая информация
Цена : €450.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €23 715
Доход с аренды в месяц : €1 976
Рентабельность : 5,27%
Окупаемость : 18,9 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate