Описание объекта

 

Предлагаем Вашему вниманию высокодоходный коммерческий объект — гипермаркет в Лейпциге. На территории которого, расположены торговые площади общей площадью 7 479 кв.м, которые сданы в аренду двум надежным арендаторам еще с 1994 года. С ними заключен договор до 2027 года. Также арендуются 1398 кв.м мансардной площади. Имеется офисное помещение. Общая площадь составляет 11 750 кв.м., включая 131 парковочное место.

Все имущество периодически обновляется и поддерживается в хорошем состоянии. Летом 2016 года были завершены масштабные работы по модернизации и реконструкции на сумму 500 000 евро. Были обслужены и реконструированы: площадка у входа, лифты, стеклянный купол, эскалаторы, спринклеры системы пожаротушения и.т.д. Поэтому данный объект не требует затрат и дополнительных инвестиций.

Расположение:

Торговый центр расположен на северо-западе Лейпцига в районе Бургхаузен-Рюкмарсдорф. Он расположен прямо на главной дороге B181 (Merseburger Straße). Улица Merseburger считается одной из самых длинных в Лейпциге, она проходит через район Бургхаузен-Рюкмарсдорф, в ктором помимо данного гипермаркета расположены также такие торговые центры как Икеа и Нова Ивентис. Еще она является основным звеном, соединяющим шоссе А9 с центром города и аэропортом Лейпциг / Галле. Такое расположение говорит само за себя.

Дополнительные сведения:

  • кровельная черепица;
  • ковровое покрытие;
  • гранитный пол;
  • пластиковое покрытие;
  • асфальтированные дорожки;
  • удобства для инвалидов;
  • надежная конструкция;
  • газовое отопление;
  • центральный водопровод;
  • железобетонные лестницы;
  • кухня;
  • лифты;
  • грузовые лифты.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей -компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить гипермаркет в Лейпциге!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Лейпциг
Merseburger Straße
04178
E12° 16' 27.2''
N51° 20' 42.1''

Хорошо посещаемый гипермаркет в Лейпциге. Доход 7%

Merseburger Straße 04178, Саксония

€5.250.000
ID #1791
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Торговый центр
Тип сделки : Продажа
ID : 1791
Состояние : Модернизирован
Общая площадь : 11,750 м²
Площадь участка : 11,750 м²
Год постройки : 1994
Тип отопления : Централизованное
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 131
Финансовая информация
Цена : €5.250.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Да
Доход с аренды в год : €323 499
Доход с аренды в месяц : €26 958
Рентабельность : 7%
Окупаемость : 18,4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate