Высокая доходность
Описание объекта

Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Целле, земля Нижняя Саксония. Объект построен в 1996 году. Супермаркет находится на земельном участке площадью 4 063 кв.м. Имеется большая парковка на 52 машино-места.

Основным арендатором является сеть продовольственных супермаркетов – PENNY. Компания является третьей по величине сетью на европейском рынке и имеет около 2 150 магазинов по всей Германии.

PENNY арендует 1006 кв.м. Договор заключен до 31.10.2022 года с 2 опциями продления по 3 года каждая. По договору предусмотрена индексация арендных платежей.

Также в здании находится семейная пекарня Landbäckerei Wittig GmbH, которая арендует 53 кв.м. Договор аренды заключен до 30.04.2026 года. Имеется одно свободное помещение площадью 73 кв.м. На текущий момент ведутся переговоры о его сдаче в аренду с несколькими компаниями по продаже мясных изделий. При сдаче данного помещения в аренду, доходность объекта увеличится до 10%.

Площадь объекта – 1 130 кв.м.
Стоимость – 1 600 000 евро
Доход от аренды – 158 902 евро/год
Рентабельность – 10% (возможно увеличение до 11% при полной
сдаче в аренду)

Супермаркет находится в районе Нинхаген, в 10 км. от центра Целле, в непосредственной близости от федеральной трассы. Рядом располагаются жилой микрорайон, супермаркеты, ресторан.

Целле — старейший город Германии, на берегах реки Аллер. Население более 72 000 человек. Город располагается всего в 43 км от Ганновера, и в 1,5 ч. езды от Бремена и Гамбурга.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить супермаркет в Нижней Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Нижняя Саксония
целле
E10° 4' 22.3''
N52° 37' 17.7''

Супермаркет в Нижней Саксонии. Доход 11%

Нижняя Саксония

€1.600.000
ID #1764
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1764
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,130 м²
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 52
Финансовая информация
Цена : €1.600.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €158 902
Доход с аренды в месяц : €13 242
Рентабельность : 10%
Окупаемость : 10
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate