Описание объекта

Вашему вниманию представлен жилой комплекс в городе Плауэн, Саксония. Объект построен в 1940 году, в 2000 году проведена полная модернизация и санация комплекса.

Комплекс состоит из 45 двухэтажных домов. Он включает в себя 155 квартир и 16 гаражей. Кроме того, имеются парковочные места. Частично дома были перестроены в дуплексы.

Средняя арендная плата составляет 4,53 евро/кв.м.

Площадь земельного участка – 28 900 кв.м.
Площадь объекта – 10 562,39 кв.м.
Стоимость – 8 500 000 евро
Доход от аренды – 545 850 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 595 400 евро/год)
Рентабельность – 6,4% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 7%)

Жилой комплекс находится в парковой зоне города Плауэн, в районе Хасельбрунн. Дома окружены вековыми деревьями. В непосредственной близости от объекта находятся: спортивный центр, бассейн, начальная и средняя школа им. Friedrich Rückert, 2 детских санатория, супермаркеты, магазины, кафе, бары и рестораны.

Плауэн – пятый по величине город в Саксонии, расположен недалеко от границы с Чехией. Численность населения около 66 000 человек. Имеется хорошее транспортное сообщение с другими крупными городами — до города Хоф (Бавария) – 32 км, до Хемниц – 80 км., до Дрездена – 150 км.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный объект в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Плауэн
E12° 7' 32.9''
N50° 31' 8.1''

Жилой комплекс в Саксонии. Доход 6,4%

Саксония

€8.500.000
ID #1761
Основное
Объект : Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1761
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 10,562.39 м²
Площадь участка : 28,900 м²
Год постройки : 1940
Паркинг : Есть
Финансовая информация
Цена : €8.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €545 850
Доход с аренды в месяц : €45 488
Рентабельность : 6.4%
Окупаемость : 15.57 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate