Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине, район Лихтенраде. Объект построен в 1989 году.

Дом состоит из двух квартир и трех коммерческих помещений.

Все коммерческие помещения находятся на первом этаже здания. С одним из арендаторов договор аренды заключен до 31.05.2027 года с возможностью продления на 5 лет. Оставшиеся два помещения арендуются консалтинговой фирмой. Заключен бессрочный договор аренды.

Имеются два гаража и пять парковочных мест рядом с домом.

В настоящий момент недвижимость полностью сдана в аренду.

Площадь – 404 кв.м., в т.ч.
Жилая площадь – 106 кв.м.
Коммерческая площадь – 298 кв.м.
Стоимость – 1 200 000 евро
Доход от аренды – 53 669 евро/год
Рентабельность – 4,5%

Объект расположен в северной части Берлина, в районе Лихтенраде. В непосредственной близости находятся Volkspark Lichtenrade и Britzer Garten — один из самых красивых садов в Германии. Рядом расположены: бассейн, несколько спортивных объектов, множество супермаркетов, кафе, ресторанов и баров. В шаговой доступности детские сады и школа, а также остановка общественного транспорта.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный дом в Берлине!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Темпельхоф-Шёнеберг
E13° 22' 13''
N52° 28' 19.8''

Доходный дом в Берлине - Лихтенраде

Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин

€1.200.000
ID #1757
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1757
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 106 м²
Общая площадь : 404 м²
Год постройки : 1989
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 7
Финансовая информация
Цена : €1.200.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €53 669
Доход с аренды в месяц : €4 472
Рентабельность : 4,5%
Окупаемость : 22 года
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate