Описание объекта

Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине, район Нойкельн. Объект построен в 1900 году.

Дом состоит из трех этажей. На первом этаже располагается коммерческое помещение площадью 66 кв.м. На верхних этажах здания 4 квартиры площадью от 39-50 кв.м. Все сдано в аренду.

Площадь – 245,1 кв.м.
Стоимость – 1 250 000 евро
Доход от аренды – 50 496 евро/год
Рентабельность – 4%

Объект расположен в одном из самых популярных жилых кварталов района Нойкельн. В непосредственной близости есть вся необходимая инфраструктура: остановки общественного транспорта (станция метро Karl-Marx-Straße, Berlin-Neukölln, а также пригородный поезд), множество супермаркетов, ресторанов, кафе и баров. Рядом парк Körnerpark, а также парк Thomashöhe, являющиеся отличными местами отдыха для всей семьи. В шаговой доступности несколько детских садов и школ.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить доходный дом в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Берлин
Берлин
Нойкёльн
E13° 26' 40.2''
N52° 26' 26.8''

Доходный дом в Берлине - Нойкёльн

Нойкёльн, Берлин

€1.250.000
ID #1756
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1756
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 245 м²
Год постройки : 1900
Финансовая информация
Цена : €1.250.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €50 496
Доход с аренды в месяц : €4 208
Рентабельность : 4%
Окупаемость : 24,75 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 6%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate