Высокая доходность
Описание объекта

Вашему внимаю представлен супермаркет в пригороде Дрездена, земля Саксония. Объект построен в 2000 году, в 2016 г. проведен капитальный ремонт, при этом все работы были произведены за счет арендатора. Супермаркет находится на большом земельном участке площадью 6 630 кв.м. расположенном вдоль крупных федеральных автодорог.

Площадь объекта – 1 050,00 кв.м.
Стоимость – 1 100 000 евро
Доход от аренды – 105 000 евро/год
Рентабельность – 9,6%

Объект сдан в аренду сети продовольственных супермаркетов – Netto. Договор аренды заключен на 15 лет с опциями продления. В 2017 году договор был продлён на 5 лет, до октября 2022 года.

Супермаркет расположен в 54 км. от Дрездена, непосредственно на пересечении автомагистралей А13, А169 и L55. Рядом жилой микрорайон, а также супермаркеты LIDL и FRISTO, автосалон, автомастерская.

Дрезден — столица федеральной земли Саксония. Является одним из важнейших культурных центров Германии и одним из крупнейших её городов. Население более 500 тысяч человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Саксония
Дрезден
E13° 44' 14.1''
N51° 3' 1.5''

Супермаркет в пригороде Дрездена. Доход 9,6%

Саксония

€1.100.000
ID #1755
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1755
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,050 м²
Площадь участка : 6,630 м²
Год постройки : 2000
Финансовая информация
Цена : €1.100.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €105 000
Доход с аренды в месяц : €8 720
Рентабельность : 9,6%
Окупаемость : 10,47 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3,5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate