Высокая доходность
Описание объекта

Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Дрездена, земля Саксония. Здание построено 1999 году на земельном участке площадью 4337 кв.м. В 2013-2014 гг. полностью отремонтирован фасад здания. В 2017 году отремонтирован торговый зал в корпоративном стиле Netto Group, фасад здания покрашен в фирменные цвета арендатора. Также оборудована площадка для мусора и установлена новая входная группа.

Площадь объекта – 1 028 кв.м.
Стоимость – 1 070 000 евро
Текущий доход от аренды – 96 000 евро/год
Рентабельность – 9%

Площадь торгового зала около 710 кв.м., примерно 280 кв.м. используются как склад. Среди прочих помещений: холодильные камеры, раздевалка для персонала, а также два санузла. Во входной зоне находится пекарня площадью 38 кв.м. В западной части здания имеется пандус для загрузки-разгрузки, а также загороженная площадка для мусорных баков. Возле супермаркета есть парковка на 54 машиноместа.

Арендатором является Netto Marken-Discount AG & Co. Договор аренды действует уже 18 лет и в настоящий момент продлен сроком на 5 лет (до 14.04.2022 г.). Согласно договора у клиента есть еще две опции продления по 5 лет каждая.

Объект располагается в 500 м. от делового центра. В непосредственной близости находятся магазин напитков, магазин бытовой техники, автозаправочная станция и стадион.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить супермаркет в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Дрезден
E13° 44' 14.1''
N51° 3' 1.5''

Супермаркет в пригороде Дрездена. Доход 9%

Саксония

€1.070.000
ID #1740
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Супермаркет
Тип сделки : Продажа
ID : 1740
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 1,028 м²
Площадь участка : 4,337 м²
Год постройки : 1999
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 54
Финансовая информация
Цена : €1.070.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €96 000
Доход с аренды в месяц : €8 000
Рентабельность : 9%
Окупаемость : 11.14 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate