Описание объекта

Вашему вниманию представлен строящейся дом престарелых в пригороде Хемница, в городе Плауэн, земля Саксония. Начало строительства объекта запланировано на сентябрь 2018 года.

Дом престарелых состоит из 119 комнат, из них 113 – одноместных, 5 – двухместных и одна комната повешенной комфортности. Объект строится для сдачи в аренду городской благотворительной ассоциации Volkssolidarität Chemnitz e.V. Договор аренды будет заключен с 30.03.2019 г. сроком на 25 лет с 3 опциями продления по 5 лет каждая.

Площадь — 7000 кв.м.
Стоимость – 13 500 000 евро
Доход от аренды – 735 402,00 евро/год
Рентабельность – 5,4%

Плауэн — город в Германии, в Саксонии, недалеко от границы с Чехией.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить коммерческую недвижимость в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Новый дом престарелых в пригороде Хемница. Доход 5,4%

Саксония

€13.500.000
ID #1730
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1730
Состояние : Строится
Общая площадь : 7,000 м²
Год постройки : 2019
Финансовая информация
Цена : €13.500.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €735 402
Доход с аренды в месяц : €61 284
Рентабельность : 5.4%
Окупаемость : 18 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0,5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate