Описание объекта

Вашему вниманию представлен дом престарелых в пригороде Хемница, в городе Штольберг, земля Саксония.

Дом престарелых состоит из 107 комнат, из них 86 – одноместных, 20 – двухместных и одна комната повешенной комфортности. Объект сдан в аренду городской благотворительной ассоциации Volkssolidarität Chemnitz e.V. Договор заключен сроком на 25 лет с 3 опциями продления по 5 лет каждая.

Площадь — 7000 кв.м.
Стоимость – 12 300 000 евро
Доход от аренды – 677 556,00 евро/год
Рентабельность – 5,5%

Штольберг — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Рудные Горы. Подчиняется управлению Штольберг (Эрцгебирге). Население составляет около 12 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить коммерческую недвижимость в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Дом престарелых в пригороде Хемница. Доход 5,5%

Саксония

€12.300.000
ID #1729
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1729
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 7,000 м²
Финансовая информация
Цена : €12.300.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €677 556
Доход с аренды в месяц : €56 463
Рентабельность : 5.5%
Окупаемость : 18.15 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate