Описание объекта

Вашему вниманию представлен дом престарелых в пригороде Хемница, в городе Флёа, земля Саксония. Здание построено в 2001 году, в 2017 году произведена частичная реконструкция.

Дом престарелых состоит из 72 комнат, из них 63 – одноместных, 8 – двухместных номеров и одна комната повешенной комфортности. Объект сдан в аренду городской благотворительной ассоциации Volkssolidarität Chemnitz e.V. Договор заключен сроком на 25 лет с 3 опциями продления по 5 лет каждая.

Площадь — 5 000 кв.м.
Стоимость – 7 800 000 евро
Доход от аренды – 427 328,00 евро/год
Рентабельность – 5,5%

Флёа- город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Средняя Саксония. Подчиняется управлению Флёа. Население составляет около 12 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить коммерческую недвижимость в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Дом престарелых в пригороде Хемница. Доход 5,5%

Саксония

€7.800.000
ID #1728
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1728
Состояние : Хорошее
Общая площадь : 5,000 м²
Год постройки : 2001
Финансовая информация
Цена : €7.800.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €427 328
Доход с аренды в месяц : €35 611
Рентабельность : 5.5%
Окупаемость : 18,25 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate