Описание объекта

Вашему вниманию представлен строящийся дом престарелых в пригороде Хемница, в городе Нойкирхен, земля Саксония. Начало строительства объекта запланировано на апрель 2019 г.

Дом престарелых будет состоять из 110 одноместных комнат. Объект строится для сдачи в аренду городской благотворительной ассоциации Volkssolidarität Chemnitz e.V. Договор аренды будет заключен с 30.10.2020 г. сроком на 25 лет с 3 опциями продления по 5 лет каждая.

Площадь — 9 300 кв.м.
Стоимость – 12 260 000 евро
Доход от аренды – 666 490,00 евро/год
Рентабельность – 5,4%

Нойкирхен — коммуна в Германии, в земле Саксония. Подчиняется административному округу Хемниц. Входит в состав района Рудные Горы. Население составляет более 7000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить новую коммерческую недвижимость в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Новый дом престарелых в пригороде Хемница. Доход 5,4%

Саксония

€12.260.000
ID #1727
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Новостройки в Германии
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Новостройка
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1727
Состояние : Строится
Общая площадь : 9,300 м²
Год постройки : 2020
Финансовая информация
Цена : €12.260.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €666 490
Доход с аренды в месяц : €55 541
Рентабельность : 5.4%
Окупаемость : 18.4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate