Описание объекта

Вашему вниманию представлен дом престарелых в пригороде Хемница, в городе Лимбах-Оберфрона, земля Саксония. Строительство начато в июне 2017 года.

Дом престарелых состоит из 109 комнат, из них 102 – одноместных, 6 – двухместных и одна комната повешенной комфортности. Объект строится под сдачу в аренду городской благотворительной ассоциации Volkssolidarität Chemnitz e.V. Договор аренды будет заключен с 30.10.2018 г. сроком на 25 лет с 3 опциями продления по 5 лет каждая.

Площадь — 6 500 кв.м.
Стоимость – 12 300 000 евро
Доход от аренды – 668 497,00 евро/год
Рентабельность – 5,4%

Лимбах-Оберфрона — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Цвиккау. Подчиняется управлению Лимбах-Оберфрона. Население составляет более 25 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить новую коммерческую недвижимость в Саксонии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
География
Германия
Саксония
Хемниц
E12° 55' 16.9''
N50° 49' 40.2''

Новый дом престарелых в пригороде Хемница. Доход 5,4%

Саксония

€12.300.000
ID #1726
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Новостройки в Германии
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Новостройка
Тип недвижимости : Дом престарелых
Тип сделки : Продажа
ID : 1726
Состояние : Строится
Общая площадь : 6,500 м²
Комнат : 109
Год постройки : 2018
Финансовая информация
Цена : €12.300.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €668 497
Доход с аренды в месяц : €55 708
Рентабельность : 5.4%
Окупаемость : 18.4 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 3.5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate