Описание объекта

Вашему вниманию представлен торговый комплекс в городе Вертер, земля Северная Рейн-Вестфалия. Объект был изначально построен в 1972 году, в 2008 году за счет реконструкции была увеличена площадь здания на 85%.

Торговый комплекс состоит из торговых помещений с офисами и 23 квартир (расположены на верхних этажах здания).

Площадь земельного участка – 5 981 кв.м.
Коммерческая площадь – 2 252 кв.м.
Жилая площадь – 1 273 кв.м.
Стоимость – 5 300 000 евро
Доход от сдачи в аренду – 361 383 евро/год (в том числе доход от коммерческих помещений составляет — 260 589,00 евро/год, от жилой недвижимости – 100 795,00 евро/год)
Рентабельность – 6,8%

На текущий момент объект полностью сдан в аренду.

Основными арендаторами являются:
1) Netto Marken-Discount – сеть продовольственных супермаркетов. Договор аренды заключен сроком до 05.01.2023 г. с 5 опциями продления по 3 года каждая.
2) Фирменный магазин компании Family Ernsting – немецкая текстильная компания, специализирующая на одежде для всей семьи. Договор аренды заключен сроком до 31.12.2025 г. с 5 опциями продления по 3 года каждая.
3) Kik Textil – сеть магазинов одежды. Договор аренды заключен сроком до 30.06.2026 г. с 6 опциями продления по 3 года каждая.
4) Пекарня Burenkemper Backerei. Договор аренды заключен сроком до 31.08.2018 г. с опцией продления на 5 лет.

Имеется парковка на 70 машиномест.

Объект располагается в городе Вертер, в 10 км. от Билефельда и около 100 км от Ганновера и Дортмунда.

Вертер — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному округу Детмольд. Входит в состав района Гютерсло. Население составляет более 11 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите уникальную возможность купить торговый центр с жилыми помещениями в Германии!

Процедура покупки
Расходы на содержание
Удобства
География
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
вертер
E8° 24' 53.2''
N52° 4' 26''

Торговый комплекс с жилыми помещениями в Северном Рейне-Вестфалии. Доход 6,8%

Северный Рейн-Вестфалия

€5.300.000
ID #1721
Основное
Объект : Коммерческая недвижимость
Доходные дома в Германии
Вид недвижимости : Вторичный рынок
Тип недвижимости : Многоквартирный дом
Тип сделки : Продажа
ID : 1721
Состояние : Хорошее
Жилая площадь : 1,273 м²
Общая площадь : 3,525 м²
Площадь участка : 5,981 м²
Год постройки : 1979
Паркинг : Есть
Парковочных мест : 70
Финансовая информация
Цена : €5.300.000
Рассрочка : Есть
Ипотека : Есть
Гарантированная аренда : Есть
Доход с аренды в год : €361 383
Доход с аренды в месяц : €30 115
Рентабельность : 6.8%
Окупаемость : 14.66 лет
Расходы на покупку
Комиссия агентства : 7.14%
Налог на приобретение : 5%
Услуги нотариуса : 1%
Внесение в кадастр : 0.5%
Услуги по сдаче в аренду : Есть
Услуги управляющей компании : Есть
Написать агенту

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности EW Real Estate